株式会社つなぐネットコミュニケーションズ（本社：東京都千代田区、代表取締役社長 森谷 和德、以下「つなぐネット」）と東京建物株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役 社長執行役員 野村 均、以下「東京建物」）は、東京建物の新築分譲マンション「Brillia新百合ヶ丘」（地上6階建て、総戸数79戸、2025年4月竣工予定、以下「本マンション」）の専有部・共用部の電力につき、「Brillia」初となるオンサイトPPA^※1モデルによる太陽光発電と、再生可能エネルギーと見なした電力（非化石証書^※2をもつ環境価値を内包した電力）の高圧一括受電方式^※3（以下「本方式」）を併用して、実質100％再生可能エネルギー化しますので、お知らせします。

今回、つなぐネットがPPA事業者となり、太陽光発電による電力を本マンション共用部および専有部に供給するとともに太陽光発電で賄いきれない電力を本方式にて供給します。本方式にはつなぐネットの「Msmart（エムスマ）電力一括受電サービス」を活用しており、再エネと見なした電力を従来よりも割安に本マンションに供給します。
また、本マンションは脱炭素社会への先進機能も備えた物件として、住棟で「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」、全住戸で「ZEH Oriented（ゼッチ・オリエンテッド）」の基準を満たすBELS認証、低炭素建築物の認定も取得しており、CO2排出削減にも貢献します。

【本マンションの特長】

• 分譲マンション「Brillia」初となるオンサイトPPAモデルによる太陽光発電を導入。
• 再エネと見なした電力の高圧一括受電方式併用により、本マンションの電力を実質100％再エネ化するとともに、割安に供給。
• 住棟で「ZEH-M Oriented」、全住戸で「ZEH Oriented」、低炭素建築物の認定も取得するなど、CO2排出削減にも貢献。

電力の実質100％再エネ化の仕組み等

• つなぐネットが自家消費可能かつPPAが成り立つ太陽光発電設備を建物屋上に設置。
• 太陽光発電で賄いきれない電力は、「Msmart（エムスマ）電力一括受電サービス」による再エネと見なした電力にて供給。
• 「Msmart（エムスマ）電力一括受電サービス」とは、つなぐネットが地域電力会社等から高圧電力を一括購入し、マンション内の変電設備で低圧に変換して各住戸専有部に供給することで、各住戸の電気料金を削減するサービス。今回、つなぐネットは再エネと見なした電力を一括購入。
• 停電時には、太陽光発電を自立運転に切替え、スマートフォン・モバイルバッテリー等への給電も可能
  （昼間・好天時。共用部の所定のコンセントのみ、利用は管理組合の運用ルールによる）
• 本マンションは、つなぐネット提供の全戸一括インターネット接続サービスと各住戸に設置したスマートメーターにより、インターネットを通じて電気使用量を確認できる電力の「見える化」を実現。

本仕組みによる居住者の主なメリット

• 高圧一括受電方式により、通常電力の個別契約よりも基本料金、電力量料金が廉価になる。
  （再エネ促進賦課金、燃料費調整額、非化石証書費用を除く）
• オンサイトPPAモデルのため、居住者は太陽光発電設備の設置費用や維持管理費用が不要。
• ご家庭の電気使用量・料金の「見える化」サービスが利用でき、気軽に節電にチャレンジできる。
• 停電時の場合、太陽光発電を自立運転に切替えることで、スマートフォン・モバイルバッテリー等への充電が可能。
  （昼間・好天時。共用部の所定のコンセントのみ、利用は管理組合の運用ルールによる）
• 電力が実質100％再生エネルギー利用となるため、居住者もCO2削減に貢献できる。

所在地　　　：川崎市麻生区東百合丘4-35-1（住居表示）
交通　　　　：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩18分
敷地面積　　：約2,930㎡
延床面積　　：約6,732㎡
構造・階数  　：鉄筋コンクリート造地上6階建て
設計・施工  　：飛島建設株式会社
デザイン監修 ：アーキサイト メビウス株式会社
竣工　　　　：2025年4月（予定）
引渡　　　　：2025年6月（予定）
総戸数　　　：79戸
間取り　　　 ：2LDK+S～4LDK
専有面積　　：69.38㎡～90.11㎡
ホームページ：https://shinyuri.brillia.com/